Армавирский городской суд вынес решение по делу о принуждении частного собственника выполнить охранные обязательства в отношении объекта культурного наследия. Владелец исторического дома должен в полугодовой срок разработать и согласовать проект его сохранения.
История и статус объекта
Объектом спора стал Дом священника Каспарова и конторы мыловаренного завода братьев Каспаровых. Здание находится на углу улиц Кирова и Жукова. Это одноэтажное строение, связанное с историей местного предпринимательства и духовенства. Оно включено в государственный реестр как объект культурного наследия регионального значения.
Собственником памятника числится Александр Соколов. Ранее власти потребовали от него организовать разработку проекта сохранения здания, включая научные исследования и проектные работы. Этот документ вручили собственнику, а также опубликовали в открытом доступе. Но эти работы до сих пор не выполнили.
Позиции сторон в суде
Управление госохраны объектов культурного наследия Кубани обратилось в суд с иском к Соколову. Ведомство указало, что проекта сохранения памятника нет. При этом обследование здания выявило многочисленные проблемы. Там нашли переделки фасадов, сколы кирпичей, разрушение штукатурного слоя, коррозию кровли. Кроме того, утрачены оригинальные оконные переплеты и в то же время оборудованы кондиционеры. Здание пустует и продолжает разрушаться. Представитель собственника в суде просил отказать в иске, оспаривая утвержденную границу территории памятника.
Рассмотрев все материалы, суд подтвердил факты нарушений и отсутствие проекта сохранения здания. Отсутствие средств у собственника не освобождает его от этой ответственности. Границы памятника имеют законную силу. В итоге суд обязал Александра Соколова в течение шести месяцев с момента вступления решения в силу организовать разработку и представить на согласование в краевое управление проект сохранения памятника. Этот проект должен включать комплексные научные исследования и проектные решения, в том числе по возможному воссозданию утраченных подлинных элементов.
