Армавирский городской суд удовлетворил иск заместителя Генерального прокурора РФ. В доход государства обратили частные земли и объекты туристической инфраструктуры в поселке Архыз Карачаево-Черкесской Республики. Рыночная стоимость изъятого имущества оценивается в 1,1 млрд рублей.
Коррупционная схема
Судебное разбирательство, которое вел судья Дмитрий Черминский, завершилось полным удовлетворением иска надзорного ведомства. Ответчиками по делу проходили 23 физических лица и одно юрлицо — ООО «Каскад». В результате государству вернули 25 земельных участков, восемь отелей, три жилых дома, 67 нежилых построек, шесть некапитальных строений и два объекта незавершенного строительства. Общая площадь возведенных на спорной территории объектов составляет 27 тысяч квадратных метров. Об этом сообщила объединенная пресс-служба судов Кубани.
В ходе разбирательства установили, что бывший глава Архызского сельского поселения и его заместитель незаконно распорядились государственной землей площадью шесть гектаров в Зеленчукском районе Карачаево-Черкесии. Эти земли, расположенные в живописных предгорьях Большого Кавказского хребта, относятся исключительно к федеральной собственности и не подлежат приватизации.
Схема отчуждения, как выяснил суд, была многоходовой. Бывшие чиновники подделали документы, после чего передали спорные земли в собственность муниципалитета. Затем участки незаконно зарегистрировали на родственников и знакомых должностных лиц. В дальнейшем эти наделы неоднократно преобразовывались и продавались по фиктивным сделкам номинальным собственникам. Причем цены искусственно занижались. На них строились туристические объекты. В том числе отели, два из которых имеют статус пятизвездочных.
Конфликты вокруг земель Архыза
Корни нынешнего спора уходят в начало 2000-х годов, когда местные власти начали выделять участки жителям Карачаево-Черкесии. Впоследствии территорию включили в границы всесезонного туристско-рекреационного комплекса «Архыз». После этого частные инвесторы начали скупать наделы у физических лиц. Именно законность этих сделок и стала предметом судебных тяжб.
Нынешний процесс — далеко не первое подобное разбирательство. В октябре 2025 года Армавирский городской суд уже удовлетворил иск прокуратуры Карачаево-Черкесии о взыскании в госказну более 141 миллиона рублей — эквивалента стоимости 52 земельных участков в особой экономической зоне «Архыз», незаконно отчужденных в собственность физических лиц. Проверка установила, что председатель муниципальной комиссии по регулированию земельных и имущественных отношений отдал своим доверенным лицам в аренду земли площадью 15 гектаров, которые затем разделили на 52 участка и продали по заниженной цене.
В декабре 2025 года прокуратура Карачаево-Черкесии направила в Зеленчукский районный суд еще один иск — об изъятии в муниципальную собственность земельных участков в курортной зоне Архыза общей площадью около 8,7 гектара, рыночной стоимостью более 500 млн рублей. Основанием для обращения в суд стала незаконная переуступка прав и обязанностей по договорам аренды.
В феврале 2026 года в Анапе суд обратил в доход государства другие земли в Архызе. Их также незаконно вывели из муниципальной собственности. Чиновники, подделав документы, изменили целевое назначение земель особо охраняемых природных территорий. Их разделили на участки и продали по заниженной цене. Рыночная стоимость тех земель составила 97 млн рублей.
