Армавирское отделение КПРФ направило обращение председателю гордумы Александру Полякову и главе города Андрею Харченко. В нем коммунисты детально изложили проблемы, связанные с изменением категорий земельных участков в черте города. Поводом стали многочисленные жалобы жителей, поступавшие депутатам в первом квартале текущего года. Как следует из документа, оказавшегося в распоряжении портала «Город», горожане выражают недовольство необоснованным переводом земель, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в коммерческое использование.
Коммерческий «перегруз» центра
Обращение подписано первым секретарем Армавирского городского отделения КПРФ, депутатом гордумы Романом Дедочевым. Коммунисты отмечают, что за последние 12 месяцев земельные участки без видимой необходимости для нужд населения меняют свое назначение с ИЖС на строительство магазинов, офисов и иных коммерческих объектов. В качестве примеров указаны несколько адресов, в том числе по улице Советской армии.
Авторы письма убеждены, что в Армавире уже сложился переизбыток торговых и офисных помещений. По их подсчетам, в городе введено в эксплуатацию объектов, способных обслуживать население никак не меньше 400 тысяч человек. Тогда как реальная численность жителей Армавира значительно ниже. Постоянно проживающих сейчас в городе около 200 тысяч человек. И демографическая яма вкупе с геополитической ситуацией никак не увеличат прирост населения в ближайшие годы.
Удар по городскому трафику
Один из блоков претензий касается дорожного трафика. Так, улица Советской армии работает на пределе пропускной способности. От улиц Ефремова до Урупской она фактически не имеет альтернативных объездов. При этом концентрация коммерческих объектов, особенно в районе Военного городка, запредельная.
Работающие там магазины «Магнит», «Пятерочка» и пункты автопроката, по наблюдению жителей, серьезно замедляют трафик из-за постоянно выезжающих автомобилей. Более того, припаркованный у торговых точек транспорт создает ограниченную видимость для пешеходов, делая переход улицы небезопасным.
Строительство
Другой блок претензий — к вновь строящимся и планируемым объектам. Коммунисты указывают на проекты многоэтажных коммерческих зданий на Советской армии, 261 и 251. Они при нескольких этажах имеют лишь единицы парковочных мест. Кроме того, активистам известно о планах возведения объекта общественного питания в районе дома №195. Подобные объекты не только усугубят дорожную ситуацию. Но и создадут дискомфорт для жителей соседних домов, перекрывая им естественное освещение.
В случае ввода всех этих объектов в эксплуатацию, прогнозируют в КПРФ, транспортный коллапс в часы пик на улице Советской армии неизбежен. Единственным спасением может стать срочное строительство асфальтобетонных дорог на улицах Майкопской, Туапсинской (на отрезке от Кирова до Краснодарской) или дороги от поселка ВИМ до Урупской. Однако ни один из этих проектов пока не реализуется.
Канализация не выдерживает, молодежь без земли
В своем обращении депутаты затрагивают и другие инфраструктурные проблемы. Изменение категорий земель уже приводит к перегрузке канализационной системы. Жители неоднократно жаловались на то, что коллектор в районе пересечения с улицей Карла Маркса переполнен. И нечистоты регулярно поднимаются на проезжую часть, создавая невыносимые санитарные условия.
Сквозной проблемой коммунисты называют катастрофическую нехватку земельных участков для индивидуального малоэтажного строительства. По мнению активистов КПРФ, демографический потенциал города напрямую связан именно с возможностью семей жить «на земле». Анализируя ситуацию, они приходят к выводу, что в частных домовладениях рождаемость составляет два и более ребенка, в отличие от семей в многоквартирных домах.
Существующие для семей с детьми территории СНТ и ДНТ не являются выходом из ситуации. Потому что социальная инфраструктура (школы, детские сады, поликлиники) расположена от них далеко. Перевод участков ИЖС в коммерцию, подчеркивается в письме, искусственно взвинчивает цены на оставшиеся наделы. Это делает собственное жилье недоступным для молодых семей.
Парадокс, по мнению авторов, заключается в том, что в Армавире отсутствует серьезная инвестиционная активность в реальном секторе экономики. Промышленные парки, как частные, так и государственные, пустуют. Самой популярной формой инвестиций стало строительство торговых точек на землях для садоводства и ИЖС с последующей сдачей в аренду.
Требования
Учитывая совокупность перечисленных факторов отделение КПРФ требует от городских властей немедленно ввести мораторий на перевод земель ИЖС, садоводства и мест общего пользования под любые коммерческие цели. В «стоп-лист» должны попасть не только магазины. В этом списке должны оказаться объекты предпринимательства, делового управления, банков, страховых компаний. А еще общепита, гостиниц, автомоек и складов.
Коммунисты уверены, что только такой шаг может переломить негативный тренд. В перспективе мораторий приведет к росту промышленного сектора экономики и улучшению демографической ситуации в Армавире, считают авторы обращения.
