Глава Армавира Александр Харченко подписал постановление, которое установило среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра жилья в городе.
На третий квартал 2026 года она заявлена на уровне 93570 рублей. Документ зафиксировал рекордный за последние годы показатель. При этом в Армавире статистика фиксирует обвал строительного сектора почти на треть.
Новый норматив: что стоит за цифрой
Постановление от 24 июля №1471 устанавливает сразу два взаимосвязанных показателя. Это норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения и средняя рыночная стоимость «квадрата» на территории города. Они определены одной суммой — 93570 рублей. Документ вступает в силу со дня подписания и одновременно отменяет предыдущее майское постановление. Тот документ устанавливал цену в 89040 рублей за квадратный метр.
Важно понимать: эти цифры не имеют прямого отношения к реальным ценам на коммерческом рынке недвижимости. Утверждаемая администрацией стоимость используется исключительно для официальных процедур. Например, для признания граждан малоимущими и для постановки на жилищный учет, расчета социальных выплат и субсидий по программам вроде «Молодой семьи». А также для предоставления жилья по договорам социального найма.
Тем не менее существенный рост норматива выглядит красноречивым индикатором того, как дорожают даже расчетные показатели. Стоит добавить, что еще в третьем квартале 2025 года средняя стоимость одного квадратного метра составляла 88870 рублей. Таким образом, за год официальный норматив вырос на 4700 рублей, или на 5,3%.
Строительство в упадке
Рост официальной стоимости жилья происходит на фоне глубочайшего спада в строительном секторе Армавира. Согласно докладу о социально-экономическом развитии муниципалитета за январь-май 2026 года, опубликованному на сайте администрации в середине июля, объем строительных работ в городе упал на 28,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. И это не разовое явление. В первом квартале падение составляло 27,4%, то есть отрасль сжимается уже несколько месяцев подряд, и темпы спада остаются высокими.
Строительная отрасль — один из ключевых драйверов городской экономики. И ее падение на фоне роста расчетной стоимости жилья вызывает закономерные вопросы.
